Appartement 2 pièces à vendre Lyon 1er - 69001 / Réf: 86902217

  • 209 000 €
  • 1 chambre
  • 1 sde
  • 32 m² de surface

Au cœur d’un secteur recherché, découvrez ce charmant T1 bis de 33 m² situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu et à 150m du métro Croix Paquet !
L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, offrant un espace de vie fonctionnel. Une chambre séparée par une verrière apporte du cachet tout en conservant la luminosité. Celle-ci donne sur une cour intérieure, garantissant calme et tranquillité, avec une exposition ouest permettant de profiter d’une belle lumière en fin de journée.
Vous trouverez également une salle de bains avec WC ainsi qu’une entrée avec rangements.
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités.
L'appartement peut être vendu entièrement meublé (sans surcoût)

  • Référence :86902217
  • Type de logement :Appartement
  • Construction :1850
  • Surface de :32 m2
  • Pièces :2
  • Chambre :1
  • Salle d'eau :1
  • Etage :4

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique
< 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
ND
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre
< 5
A
6 à 10
B
7
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Heritage Realty

Thomas Durousset
Consultant en immobilier
Réf. : 86902217
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